1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
習志野市
22.1万円/㎡
前年比-17.2%
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グランドメゾン津田沼
千葉県習志野市津田沼二丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩6分
1987年築 / 13階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
5,010万円
61.0万円/㎡
3,297
4,439
5,580
6,722
AI査定結果
推定相場価格
5,010万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,439万円〜5,580万円
54.0万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月4日
グランドメゾン津田沼
5,480万円（66.7万円/㎡）/ 9階 / 82.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 5,480万円 | 66.7万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 5,180万円 | 63.1万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 5,680万円 | 69.1万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 5,480万円 | 66.7万円 | 6階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 4,390万円 | 53.4万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/23 | 4,250万円 | 51.7万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,580万円 | 67.9万円 | 10階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 4,100万円 | 49.9万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 5,780万円 | 70.4万円 | 10階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/29 | 5,980万円 | 72.8万円 | 10階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,980万円 | 48.4万円 | 6階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 4,300万円 | 52.3万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 4,580万円 | 55.8万円 | 9階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 4,580万円 | 55.8万円 | 4階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 4,600万円 | 56.0万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,700万円 | 49.5万円 | 1階 | 95.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 4,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.15㎡ | 3LD | 南西 |
| 2024/12/18 | 5,199万円 | 63.3万円 | 1階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 4,480万円 | 54.5万円 | 12階 | 82.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 4,180万円 | 44.0万円 | 1階 | 95.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 52.1万円 | 9階 | 82.15㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | グランドメゾン津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 5,480万円 | 66.7万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1987年 | 89戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ヒルグレイス津田沼 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅9分 | 5,580万円 | 54.5万円 | 102.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/14 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 3,700万円 | 51.9万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、習志野市では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は習志野市の平均と比較して201.8%割高です。
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