グランドメゾン津田沼

  • 千葉県習志野市津田沼二丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 13階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
4,390万円
53.4万円/㎡
相場
3,990万円
48.6万円/㎡
2,538
3,506
4,474
5,442
AI査定結果
推定相場価格
3,990万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,506万円〜4,474万円
42.7万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月29日
グランドメゾン津田沼
4,390万円（53.4万円/㎡）/ 9階 / 82.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/304,390万円53.4万円9階 82.15㎡ 3LDK南西
2025/07/214,300万円52.3万円12階 82.15㎡ 3LDK南
2025/05/024,580万円55.8万円9階 82.15㎡ 3LDK南西
2025/04/114,580万円55.8万円4階 82.15㎡ 3LDK南西
2025/03/314,600万円56.0万円12階 82.15㎡ 3LDK南
2025/03/294,700万円49.5万円1階 95.04㎡ 1LDK南西
2025/01/134,980万円60.6万円1階 82.15㎡ 3LD・K南西
2024/12/185,199万円63.3万円1階 82.15㎡ 3LDK南西
2024/09/044,480万円54.5万円12階 82.15㎡ 3LDK南西
2024/03/284,180万円44.0万円1階 95.04㎡ 4LDK南西
2024/02/164,280万円52.1万円9階 82.15㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
グランドメゾン津田沼
習志野市津田沼二丁目
津田沼駅6分 4,390万円53.4万円82.15㎡3LDK9階 / 13階建 南西1987年89戸SRC
2025/04/19ライオンズマンション津田沼第6
習志野市谷津六丁目
東船橋駅14分 2,750万円40.9万円67.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1990年92戸RC
2025/01/21レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 3,450万円42.4万円81.43㎡3LDK3階 / 10階建 南西1991年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.6%上昇、習志野市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は習志野市の平均と比較して36.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.1万円/㎡
前年比+0.6%
習志野市
39.0万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名グランドメゾン津田沼
所在地千葉県習志野市津田沼二丁目
交通総武線津田沼駅徒歩6分
築年月1987年
階数13階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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